BER (Bassin d'Emploi à Redynamiser) : une fiscalité attractive dans les Ardennes

Les Ardennes, une fiscalité attractive

Créez une activité dans les Ardennes, en zone B.E.R., et bénéficiez d’exonérations quasi-uniques en France de charges sociales et fiscales pendant 5 ans.

Découvrez le dispositif B.E.R., des exemples et simulez votre implantation sur notre espace dédié :

Ardennes Développement, l’interlocuteur unique pour votre réussite au cœur de l’Europe

Ardennes Développement est la porte d’entrée pour vos projets d’investissements dans les Ardennes. Regroupant les forces de l’ensemble des acteurs politiques et économiques du département des Ardennes, nous vous accompagnons dans votre développement pérenne et dans la recherche de rentabilité pour vos investissements. Service d'aide et d'accompagnement pour l'implantation, le développement et la reprise d'entreprise.

Parlez-nous de votre projet

Nos missions

  • Accompagner les projets des entreprises des Ardennes (industrie et services).
  • Accueillir votre entreprise, faciliter son implantation et vous accompagner dans votre croissance.
  • Vous faire connaître et apprécier les avantages concurrentiels du département des Ardennes.
  • Participer au développement des filières et des pôles d’excellence du département.

Notre promesse

Être votre interlocuteur unique et mobiliser toutes les ressources des Ardennes au service de votre réussite, dans la confidentialité et avec réactivité.

Notre démarche

Ardennes Développement additionne les capacités d’intervention et l’expertise de  tous les acteurs économiques du territoire : le Conseil Régional, l’Agglomération Charleville-Mézières/Sedan Ardenne Métropole, les 7 Communautés de Communes, la Chambre de Commerce et d’Industrie, la Chambre de Métiers et de l’Artisanat et la Chambre d’Agriculture.

Nous travaillons en partenariat étroit avec les agences régionales pour l’innovation et le développement économique, en lien avec Business France, pour valoriser nos offres immobilières auprès des investisseurs étrangers.

Nous mettons à titre gratuit cette force de frappe économique dans l’accompagnement de votre projet dans toutes ses phases de réalisation.

Les membres fondateurs

  • Recherche de sites

    et/ou de locaux pour votre implantation

  • Information

    sur les différentes aides dont vous pouvez bénéficier

  • Appui aux projets de développement

    et soutien dans vos démarches administratives

  • Faciliter la formation

    de vos équipes et l’implantation de vos cadres

  1. 5

    heures de route

    pour servir 110 millions de consommateurs

  2. 4

    aéroports internationaux

    pour vous connecter au monde entier

  3. 3

    siècles

    d’innovation industrielle

  4. 2

    dispositifs très puissants

    de réduction des charges fiscales et sociales

  5. 1

    interlocuteur

    unique pour votre réussite au cœur de l’Europe

  6. Select !

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La sélection :
insite-ardennes.com

Site industriel de 2,5 ha

ATTIGNY
Surface max. 8 545 m²
Contrat À vendre

Situé à Attigny, ce site industriel de 2,5 ha est composé de :

  • 4.960 m² de bâtiments industriels récents, avec ponts roulants
  • 3.140 m² de surfaces industrielles (à réhabiliter) autour du bâtiment récent (2 x 600 m² + 1.260 m² + 680 m²), avec surfaces...

Site industriel de 4.200 m² divisibles

ST GERMAINMONT
Surface max. 4 200 m²
Divisible à partir de 630 m²
Contrat À vendre, À louer

Site industriel de 4.200 m² divisibles, composé de :

  • 6 ha de foncier
  • un bâtiment industriel de 3.734 m² (dont 700 m² de bureaux) divisibles, avec ponts roulants
  • un bâtiment de bureaux en entrée de site de 445 m² divisibles en 4 lots
  • ...

Pôle d'entreprises tertiaires de 220 m² divisibles

LUCQUY
Surface max. 50 m²
Divisible à partir de 20 m²
Contrat À louer

1 espace de 217 m² à 10 minutes de l'échangeur 14 sur l'A34 comprenant :

  • 2 bureaux meublés de 20 m²
  • 1 bureau de 37 m²
  • 1 bureau de 50 m²
  • 1 salle de réunion meublée de 29 m² avec coin kitchenette
  • espaces de stockage
  • ...

Hôtel d'entreprises de 240 m² divisibles

TOURNES
Surface max. 120 m²
Contrat À louer

Situé au 1er étage du Pôle d'Ingénierie sur le Parc d'Activités Ardennes Emeraude à Tournes-Cliron, 120 m² de bureaux sont proposés à la location.

Pôle d'entreprises de 3.200 m² divisibles

POIX TERRON
Surface max. 150 m²
Contrat À louer

Local d'activité de 150 m² disponible au sein du Pôle d'entreprises de Poix-Terron, avec accès direct depuis l'A34.

  • 1 bureau de 12 m²
  • 1 atelier de 133 m²
  • Sol béton
  • Sanitaires
  • Parking enrobé

Bâtiment industriel de 3.000 m²

DONCHERY
Surface max. 3 000 m²
Contrat À vendre, À louer

Sur un terrain clos de 2 ha, bâtiment en structure métallique d'une surface de 3.000 m² destiné à des activités industrielles.

  • Un ensemble de bureaux de 365 m²
  • 2 ponts roulants (5T chacun)
  • 3 portes à ouverture électrique (1 frontale et 2...

Bâtiment industriel de 2.385 m²

MOUZON
Surface max. 2 385 m²
Contrat À louer

Bâtiment industriel récent de 2.385 m², composé de :

  • 385 m² de bureaux
  • 2.000 m² d'atelier

Bâtiment industriel de 1.450 m²

BLAGNY
Surface max. 1 450 m²
Contrat À vendre, À louer

Bâtiment industriel construit en 1996, composé d’un atelier de 900 m² et de locaux de services de 550 m².

Un sous-sol de 398 m² vient compléter la superficie exploitable (vestiaires, chaufferie, cafétéria, sanitaires…).

  • Accès poids lourds aux bâtiments...

Bâtiment industriel de 3.150 m²

CARIGNAN
Surface max. 3 150 m²
Contrat À vendre, À louer

Bâtiment industriel construit dans les années 80 et 90, composé d’ateliers d’une superficie de 2.100 m² et de locaux de services de 650 m².

Un sous-sol de 392 m² vient compléter la superficie exploitable.

  • Accès poids lourds aux bâtiments, avec portes...

Bureaux de 300 m² divisibles

SEDAN
Surface max. 300 m²
Divisible à partir de 140 m²
Contrat À louer

Bureaux lumineux et modulables sur 2 niveaux, situé en centre ville de Sedan et à proximité de la gare TGV.

Détail des surfaces :

  • RDC de 160 m²
  • R+1 de 140 m²

Ateliers artisanaux de 1.050 m² divisibles

BOGNY SUR MEUSE
Surface max. 700 m²
Divisible à partir de 350 m²
Contrat À louer

Les ateliers artisanaux de Bogny-sur-Meuse sont un bâtiment de 1.050 m² composé de 3 cellules (dont 2 disponibles) de 350 m² couplables :

  • Voirie lourde pour accès camions, parkings VL individualisés
  • Site clôturé
  • Porte sectionnelle de 4,5 m...

Ateliers artisanaux de 1.050 m² divisibles

SEDAN
Surface max. 720 m²
Divisible à partir de 360 m²
Contrat À louer

A proximité immédiate de l'A34, les ateliers artisanaux de Sedan sont un bâtiment de 1.050 m² composé de 3 cellules de 360 m² couplables.

  • Voirie lourde pour accès camions, parkings VL individualisés
  • Site clôturé
  • Porte sectionnelle de 4,5 m...

Vos 8 bonnes raisons pour vous implanter dans les Ardennes

#1Une excellente accessibilité

#2Une offre foncière compétitive

#3Une fiscalité attractive

#4Un coût énergétique avantageux

#5Un cadre de vie de qualité

#6Une main d‘œuvre fiable

#7Des pôles d’innovation de 1er plan

#8Une forte ouverture à l’international

Les financeurs et partenaires

Ardennes Développement additionne les capacités d’intervention et l’expertise de la totalité des acteurs économiques du territoire.

Grand Est

  • Conseil Département des Ardennes
  • Chambre d'Agriculture des Ardennes
  • Chambre de Commerce et d'Industrie des Ardennes
  • Chambre des Métiers et de l'Artisanat des Ardennes
  • Communauté d'Agglomération de Charleville-Mézières / Sedan
  • Communauté de Communes Ardenne Rives de Meuse
  • Communauté de Communes Ardennes Thiérache
  • Communauté de Communes de l'Argonne Ardennaise
  • Communauté de Communes des Crêtes Préardennaises
  • Communauté de Communes Vallées et Plateau d’Ardenne
  • Communauté de Communes Portes du Luxembourg
  • Communauté de Communes du Pays Rethélois

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