Ensemble immobilier mixte de 6.000 m² sur une emprise foncière de 17.000 m²

À vendre, ensemble immobilier à usage mixte (locaux d'activités et bureaux) situé en plein cœur de ville de Charleville-Mézières (Ardennes), au sein de la zone industrielle de Montjoly et à proximité de la gare TGV.

Le site se compose de plusieurs bâtiments d'une surface totale bâtie de 6.103 m², édifiés sur une emprise foncière de 16.907 m².

L'ensemble dispose de nombreuses places de stationnement (environ 107 emplacements) et bénéficie d'une localisation intermédiaire, entre le centre-ville et le quartier de la Macérienne.

L'actif est libre de toute occupation et présente un potentiel de redéveloppement important, compte tenu de sa localisation en Zone UB, permettant à la fois de l'habitat et des activités tertiaires, commerciales et artisanales.

Bon état d'usage général des bâtiments - entretien régulier par l'ancien occupant.

Composition des surfaces :

• Surface foncière totale : 16.907 m²
• Locaux d'activités : 3.401 m²
• Bureaux : 2.702 m²
• Surface totale bâtie : 6.103 m²
• Stationnement : environ 107 places

Potentiel de reconversion lié au renouveau économique local et à l'implantation d'acteurs industriels majeurs comme Hermès.